索 引 号: 01414892X/2006-00275 信息分类: ;;
发布机构: 工委管委会 发文日期: 2006-11-24
信息名称: 关于印发《苏州工业园区2007年建设项目投资计划》的通知
关 键 词: 文    号: 苏园管[2006]40号
内容概述: 通知下发了2007年建设项目投资计划,并要求各有关部门抓紧项目前期可行性研究和规划设计,积极安排资金,倒排建设进度,加快开工建设步伐,确保圆满完成2007年各项建设任务

关于印发《苏州工业园区2007年建设项目投资计划》的通知

关于印发《苏州工业园区2007年建设项目

投资计划》的通知

 

各局办、各大公司、各直属单位、各镇:

《苏州工业园区2007年建设项目投资计划》已于20061117工委会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行。

希各有关部门按照工委确定的计划任务和能早则早、能快则快、能超则超的工作要求,抓紧项目前期可行性研究和规划设计,积极安排资金,倒排建设进度,加快开工建设步伐,确保圆满完成2007年各项建设任务。

    特此通知。

 

附:《苏州工业园区2007年建设项目投资计划》

 

                         二○○六年十一月二十三日

 

主题词:  

印发  基础设施  重点工程  计划

打印:                     校对:严明霞          共印20


 

苏州工业园区2007年建设项目

投资计划

(审定稿)

 

 

 

苏州工业园区规划建设局

二○○六年十一月二十一日

 

 

   

 

 

                                                     

编制说明 

 

 

 

第一部分、2007年建设项目计划汇总表及附图

 

 

 

第二部分、2007年新建建设项目计划明细表

 

 

 

第三部分、2006年结转项目明细表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《园区2007年建设项目投资计划》编制说明

 

   按照工委、管委会抓紧项目的前期调研,尽快明确明年的建设任务的指示,规划建设局组织各相关局办、各大公司、各镇对2006年度建设任务的进展以及2007年建设项目进行了多次研究分析,编制了《园区2007年建设项目投资计划》方案,现将计划编制说明如下:

一、编制原则

1、本计划所列建设项目的建设规模、投资估算及进度安排依据各实施单位所报送的材料。

2、本计划所列新建建设项目的建设规模和投资额只是估算,实际投资额以最后确定的设计方案为准。

32006年及以往年度已竣工项目在2007年需支付的资金未列入计划中。

二、 编制内容

《园区2007年建设项目投资计划》内容由二部分组成,第一部分是2007年计划新建项目,包括基础设施建设项目,整治改造、美化亮化及配套项目,征地动迁项目,地面实事项目、CBD拍卖地块商住项目、轻轨工程六个方面,总投资估算为210.28亿元,2007年计划完成投资额为110.52亿元,需投入资金88.14亿元。第二部分是2006年结转项目,主要为2006年底前未能完工需结转到2007年的在建项目,总投资估算为159.54亿元,2007年计划完成投资额为75.99亿元,需投入资金56.15亿元。总计2007年计划完成投资额186.51亿元,需投入资金144.29亿元。

(一)、2007年计划新建项目

1、基础设施建设项目

计划新建基础设施项目包括填土、路桥、河道、供电、绿化、路灯、交通设施、给水、污水、泵站、燃气管网工程,计划填土620万方,新建路桥26里,整治河道驳岸20公里,新建电缆沟13公里,新增开闭所30座,新建变电站5座、扩建2座、升压1座,迁移22万伏高压线10条,计划新建永久绿地320万平方米,临时绿地215万平方米,给水、污水、泵站、燃气管网工程以及路灯等基础设施与道路工程同步实施,计划编制专业规划21项。总投资估算为20.68亿元,2007年计划完成投资额为19.19亿元,需投入资金13.36亿元。

2、整治改造、美化亮化及配套项目

计划对二、三区主干道路的人行道、绿化和南部高教区主干道绿化进行改造;公益广告设施建设、环金鸡湖地区景观亮化、楼宇亮化、导示系统;行政中心区域、主干道与公园的雕塑建设,城管监控系统及一批公交候车亭及电子站牌建设。总投资估算为2.59亿元,2007年计划完成投资额2.59亿元,需投入资金1.82亿元

3、征地动迁项目

07年计划征用土地8.5平方公里, 其中耕地7.5平方公里;计划拆迁民房6545户,企业539家,其中园区项目涉及拆迁民房5483户,企业486家。不考虑动迁房建设资金,总计征地动迁费用30.77亿元。

4、地面实事项目

2007年计划新建地面实事项目31项,建筑面积为152万平方米,投资估算67.01亿元,07年计划完成投资额37.22亿元,需投入资金26.36亿元。区内主要项目有摩天轮、水巷邻里C区、望湖角商业、时代广场西区北区、市公安局、青少年活动中心、儿童乐园改造、湖东九年制学校、星海学校三期、疾病防治中心扩建;南部有高教区配套项目(小学、幼儿园、邻里中心、公园)、东南大学教学楼、西交大教学楼一期、苏大学生公寓、苏大食堂、创意产业园首期、生物纳米园行政楼、研发楼、中科纳米所及第二污水厂;北部主要有阳澄农庄、莲花堤商业街、蟹市场、中新科技城创新载体项目;东部主要有物流园内苏州内陆保税港卡口及综合办公楼、胜浦小学。

5CBD区域拍卖地块商住项目

CBD区域拍卖地块商住项目2007年建设项目主要有中茵皇冠酒店、东方之门、海天广场、天翔房产、普明贸易、兄弟房产、迈锦酒店、润地利房产、晋和置业、乐嘉置业、沃尔玛、宜必思酒店12个项目,总建筑面积约105万平方米,投资估算65.24亿元,07年计划完成投资15.76亿元,投入资金12.33亿元。

6、轻轨工程

轻轨工程总投资估算24亿元,2007年暂列投资5亿元,需投入资金3.5亿元。

(二)2006年结转项目

2006年结转项目主要有基础设施结转项目、整治改造结转项目、地面实事结转项目,总投资估算159.54亿元,07年计划完成投资75.99亿元,07年需投入资金56.15亿元,其中:基础设施结转项目总投资估算25.91亿元,07年计划完成投资17.39亿元,需投入资金13.27亿元;整治改造结转项目主要是东环路地区改造项目及部分绿化改造,总投资估算35亿元,07年计划完成投资14.60亿元,需投入资金11.57亿元;地面实事结转项目27项,总投资估算98.63亿元,07年计划完成投资44.00亿元,需投入资金31.31亿元。

三、2007年全社会固定资产投资预测

按照上述计划,2007年园区基础设施建设投资37亿元,整治改造、美化亮化、公建配套项目投资17亿元,征地动迁投资31亿元,地面实事项目计划完成投资81亿元, CBD区域拍卖地块商住项目计划完成投资16亿元,轻轨工程计划完成投资5亿元;对照2006年园区固定资产投资目标及完成情况,预计2007年园区房地产项目(含动迁房)完成投资100亿元;根据经发局的测算及今年工业项目投资完成情况,预计2007年工业项目投资160亿元。2007年全年预计可完成固定资产投资447亿元。(附园区2007年固定资产投资预测与2006年固定资产投资目标对照表)


园区2007年固定资产投资预测与2006年固定资产投资目标对照表

 

 

 

 

单位:亿元

序号

项目类别

2007年固定资产投资预测

2006年固定资产投资目标

备注

基础设施建设项目

37

30

包括结转项目

整治改造、美化亮化及公建配套项目

17

13

包括结转项目、含东环路地区改造

征地动迁项目

31

37

 

地面实事项目

81

50

包括结转项目

CBD拍卖地块商住项目

16

 

 

轻轨工程

5

3

 

房地产项目(含动迁房建设)

100

100

 

工业投资项目

160

150

 

   

447

383

 


第 一 部 分

2007年建设项目计划汇总表                    

                    

                                              

2007年建设项目资金计划汇总表

 

一、2007年基础设施项目建设计划汇总

 

二、2007年整治改造及配套项目建设计划汇总

 

三、2007年征地动迁项目建设计划汇总

 

四、2007年地面实事项目建设计划汇总

 

五、2006年地面实事结转项目汇总表

 

六、2007CBD区域拍卖地块商住项目

 

七、附图


园区2007年建设项目计划总汇总表

单位:万元

序号

项目类别

投资估算

07年计划完成投资额

07年需投入资金

合计

其中:财政

地产公司

其他

2007年新建建设项目

2,102,799

1,105,198

881,394

18,523

443,027

408,056

1

基础设施建设项目

206,802

191,926

133,621

80

93,738

39,803

2

整治改造、美化亮化及公建配套项目

25,850

25,850

18,190

3,520

14,670

 

3

征地动迁项目(不含动迁房建设及东环路地区动迁)

307,672

307,672

307,672

0

293,319

14,353

4

地面实事项目

670,075

372,150

263,591

14,923

6,300

230,580

5

CBD拍卖地块商住项目

652,400

157,600

123,320

 

 

123,320

6

轻轨工程

240,000

50,000

35,000

 

35,000

 

2006年结转项目

1,595,430

759,900

561,512

11,675

128,390

421,447

1

基础设施结转

259,101

173,860

132,736

 

124,630

8,106

2

整治改造结转(含东环路地区改造)

350,000

146,000

115,700

 

900

114,800

3

地面实事结转

986329

440040

313076

11675

2860

298541

   

3,698,229

1,865,098

1,442,906

30,198

571,417

829,503

一、2007年新建基础设施建设计划汇总

单位:万元

序号

项目名称

投资估算

07年计划

完成投资额

07年需投入资金

备注

合计

其中:财政

地产公司

其他

1

填土工程

18300

18300

11480

 

10556

924

表一

2

路桥工程

33806

33806

23664

 

15159

8505

表二

3

河道工程

10275

10275

7193

 

5023

2170

表三

4

供电工程

45580

45580

36139

 

28989

7150

表四

5

绿化景观工程

54165

50165

30099

 

27447

2652

表五

6

路灯工程

6039

5083

3757

 

3757

 

表六

7

交通设施工程

1617

1617

1132

 

1027

105

表七

8

给水、污水、泵站、燃气工程等

32540

22620

16577

 

 

16577

表八

9

规划设计费

4480

4480

3580

80

1780

1720

表九

10

合计

206802

191926

133621

80

93738

39803

 

二、2007年新建整治改造、美化亮化及公建配套工程建设计划汇总

单位:万元

序号

项目名称

投资估算

07年计划

完成投资额

07年需投入资金

备注

合计

其中:财政

地产公司

其他

1

整治改造工程

9900

9900

6410

690

5720

 

表十

2

美化亮化工程

12350

12350

9195

1365

7830

 

表十一

3

公建配套工程

3600

3600

2585

1465

1120

 

表十二

4

  

25850

25850

18190

3520

14670

 

 

 


 

三、2007年征地动迁工程建设计划汇总

单位:万元

序号

项目名称

民房(户)

企业(家)

投资

估算

07年计划

完成投资额

07年需

投入资金

资金来源

备注

财政

地产公司

其他

征地项目

 

 

179725

179725

179725

 

179725

 

表十三

动迁工程

6545

539

127947

127947

127947

 

113594

14353

表十四

 

其中:1.娄葑镇

1444

93

35834

35834

35834

 

34434

1400

 

2.唯亭镇

4459

386

82657

82657

82657

 

73739

8918

 

 

3.胜浦镇

642

60

9456

9456

9456

 

5421

4035

 

    

6545

539

307672

307672

307672

0

293319

14353

 

 

注;以上动迁资金未含动迁房建设资金及东环路地区改造的动迁资金。动迁房建设资金列入房产项目,东环路地区改造动迁已列入整个改造项目中。

 

 


四、2007新建地面实事项目建设计划汇总

单位:万元

序号

实施单位

项目数量

建筑面积

M2

投资估算

2007年计划

完成投资额

2007年所需资金

合计

其中:财政

地产公司

其他

1

建屋公司

2

 

50000

20000

14000

3500

 

10500

2

置地公司

1

57000

17000

16000

10400

 

 

10400

3

城发公司

3

431497

209386

91071

63750

 

6300

57450

4

科技公司

1

200000

79000

79000

55300

 

 

55300

5

教投公司(含苏大等)

8

252700

58850

42500

29750

1120

 

28630

6

创投公司

2

78000

42800

16840

11788

 

 

11788

7

生物纳米公司

3

110000

39800

33500

26600

 

 

26600

8

市政集团

1

 

40000

8000

5600

 

 

5600

9

物流公司

1

35000

16000

12000

9500

 

 

9500

10

CSSD

1

100000

25000

8000

5600

 

 

5600

11

教育局

4

96000

25300

18300

12200

12200

 

 

12

环保局

1

 

260

260

260

260

 

 

13

市公安局

1

100000

50000

10000

7000

 

 

7000

14

唯亭镇

1

50000

15000

15000

10500

 

 

10500

15

疾病防治中心

1

5000

1679

1679

1343

1343

 

 

16

合计

31

1515197

670075

372150

263591

18423

6300

238868

详见表十五

 

 

 

 

 

 

 

 

五、2006地面实事结转项目计划汇总

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位:万元

 

序号

实施单位

项目数量

建筑面积

M2

投资估算

2007年计划

完成投资额

2007年所需资金

 

合计

其中:财政

地产公司

其他

 

1

建屋公司

7

327451

228785

75020

52666

 

 

52666

 

2

置地公司

3

309182

366375

188000

127600

 

 

127600

 

3

城发公司

4

270242

114469

73100

51410

 

910

50500

 

4

科技公司

1

150000

80000

12000

14000

 

 

14000

 

5

教投公司

4

121200

44000

27700

19390

 

 

19390

 

6

CSSD

1

106000

35000

22000

16000

 

 

16000

 

7

生物纳米公司

1

71000

15200

5320

4560

 

 

4560

 

8

物流公司

1

36000

9000

1000

2500

 

 

2500

 

9

社会事业局

1

 

2000

2000

1600

 

1600

 

 

10

教育局

1

120000

25000

4000

2500

875

 

1625

 

11

规划建设局

1

45000

36000

14400

10000

10000

 

 

 

12

城管局

1

 

500

500

350

 

350

 

 

13

唯亭镇

1

50000

30000

15000

10500

 

 

10500

 

14

合计

27

1606075

986329

440040

313076

10875

2860

299341

 

 


 


六、2007CBD拍卖地块商住项目建设计划汇总

 

 

 

 

 

单位:万元

序号

项目名称

建筑面积

(M2)

投资估算

07年计划

完成投资

07年需

投入资金

资金来源

备注

1

中茵皇冠

60000

50000

10000

20000

自筹

 

2

东方之门

333000

266400

30000

21000

自筹

 

3

海天广场

86000

43000

18000

12600

自筹

 

4

天翔房产商业项目

53900

26950

3000

2100

自筹

 

5

普明贸易商业项目

62700

31350

10000

7000

自筹

 

6

兄弟房产商业项目

65400

32700

10000

7000

自筹

 

7

迈锦酒店商业项目

14800

7400

5000

3500

自筹

 

8

润地利房产商业项目

149000

74500

10000

7000

自筹

 

9

晋和置业商业项目

52000

41600

20000

14000

自筹

 

10

乐嘉置业商业项目

49300

24650

9600

6720

自筹

 

11

沃尔玛

120000

50000

30000

21000

自筹

 

12

宜必思酒店

7700

3850

2000

1400

自筹

雅高

13

合计

1053800

652400

157600

123320

 

 

 


第 二 部 分

                                                                                            

2007年建设项目明细表

                                        

一、填土 工 程

二、路桥 工 程

三、河道 工 程

四、供电 工 程

五、绿化景观工程

六、路灯 工 程

七、交通设施工程

八、给水、污水、燃气工程

九、专业规划编制计划

    十、整治改造工程

    十一、美化亮化工程

    十二、公建配套工程

    十三、征地补偿费用

    十四、动迁项目资金

    十五、地面实事项目建设计划

    十六、CBD区域拍卖地区商住项目

 


园区2007年填土工程建设计划

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位:万元

序号

项目名称

估计填土量

(万方)

投资

估算

2007年计划

完成投资

2007年需

投入资金

余额

计划开工

日期

计划竣工

日期

资金来源

实施单位

1

阳澄湖岛西部区域

200

5200

5200

3120

2080

 

 

地产公司

规划建设局

2

物流园地块

20

500

500

300

200

 

 

物流公司

物流公司

3

胜浦镇填土

100

2600

2600

1560

1040

 

 

地产公司60%、胜浦40%

胜浦镇

4

生物纳米科技园南侧地块

200

5200

5200

3120

2080

 

 

地产公司

规划建设局

5

双阳路与昆山交界处填土

100

2600

2600

1560

1040

 

 

地产公司

规划建设局

6

商住地块填土

 

1900

1900

1520

380

 

 

地产公司

城发公司

7

污染土更换

 

300

300

300

0

 

 

地产公司

环保局

8

合计

620

18300

18300

11480

6820

 

 

 

 


园区2007年路桥项目建设计划

单位:万元

序号

项目名称

长度

()

宽度

()

投资

估算

2007年计划

完成投资

2007年需

投入资金

余额

计划开工

日期

计划竣工

日期

资金来源

实施单位

与古城对接道路

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

娄门外大街改造

1400

30

2500

2500

1750

750

 

 

重建公司

重建公司

2

葑门路东延(227省道)

400

40

1000

1000

700

300

 

 

重建公司

重建公司

区内道路

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

星港变简易支路

235

 

80

80

56

24

 

 

地产公司

CSSD

4

青年公社南侧道路(加油站北)

100

7

25

25

18

8

 

 

地产公司

CSSD

5

归家巷北加油站道路

100

7

25

25

18

8

 

 

地产公司

CSSD

6

星华街以东工业区支路

4400

22

2800

2800

1960

840

 

 

地产公司

CSSD

南部区域

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

星港街南延(东振路-东兴路)

1000

45.6

2000

2000

1400

600

 

 

地产公司

规划建设局

8

星塘街南延及河道(横二路-普惠路)

3000

45.6

6000

6000

4200

1800

 

 

地产公司

CSSD

9

林泉街(新城路至东方大道)

730

37.4

876

876

613

263

 

 

地产公司

CSSD

10

新城路(星华街至新华路)

1100

24

880

880

616

264

 

 

地产公司

CSSD

11

新机场路(星湖街至星华街以东)扩建工程

 

 

4800

4800

3360

1440

 

 

地产公司

规划建设局

12

星华街(老机场路至新机场路)扩建

 

 

600

600

420

180

 

 

地产公司

CSSD

北部区域

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

中新科技城内部道路

4720

22/8

2470

2470

1729

741

2007.1

2007.4

CSSD

CSSD

东部区域

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14

苏胜路东延与昆山对接

350

45.6

2000

2000

1400

600

 

 

地产公司

CSSD

15

双阳路东延与昆山对接

3170

31

4100

4100

2870

1230

 

 

地产公司

CSSD

16

尖浦街以西支路

500

12

200

200

140

60

 

 

地产公司

规划建设局

17

物流园内部路桥

1500

750

600

600

420

180

 

 

物流公司

物流公司

18

同胜路(尖浦街以东)

2300

32

2300

2300

1610

690

 

 

胜浦镇

胜浦镇

19

金江路(强胜路至同胜路)

550

32

550

550

385

165

 

 

胜浦镇

胜浦镇

合计

25555

 

33806

33806

23664

10142

 

 

 

 

 


园区2007年供电项目建设计划

单位:万元

序号

项目名称

工程

规模

投资

估算

2007年计划

完成投资额

2007年需

投入资金

余额

计划开工

日期

计划竣工

日期

资金来源

实施单位